Il regolamento condominiale è il documento che ha la finalità di rendere più semplice la gestione del condominio. Obbligatorio in quelle compagini condominiali con almeno undici partecipanti deve contenere le norme inerenti l’uso delle cose...
Il regolamento condominiale è il documento che ha la finalità di rendere più semplice la gestione del condominio. Obbligatorio in quelle compagini condominiali con almeno undici partecipanti deve contenere le norme inerenti l’uso delle cose...
È giunto ieri mattna il via libera del Senato al disegno di legge di riforma della disciplina sul condominio. L'assemblea di Palazzo Madama ha approvato il testo per alzata di mano con i voti favorevoli di Pdl, Lega e Pd, mentre si sono astenuti i...
La giurisprudenza è unanime nell’affermare la responsabilità del condominio se e quando dalla mancata manutenzione del lastrico solare derivi un danno all’appartamento sottostante. Tra le massime degne di nota si legge che: “Poichè il...
Ai sensi dell’art. 66 disp. att. c.c. “ L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene...
I rumori in condominio rappresentano, quanto meno nel sentire comune, uno dei motivi più ricorrenti di screzio tra vicini. Il rumore dei tacchi, le sedie strisciare, i frequenti litigi e non ultima la televisione ad alto volume a tutte le ore del...
Il Tribunale di Genova statuisce che le tubature a servizio di una singola unità abitativa, anche se inserite nel muro maestro di uno stabile condominiale, sono di proprietà esclusiva dell'inquilino, con analoga sua responsabilità esclusiva in...
Tribunale Roma, n. 17834 del 2.9.2010 In tema di infiltrazioni d'acqua provenienti dalla terrazza a livello, avente la funzione di lastrico solare di copertura dell'edificio condominiale, con conseguente soggezione alla disciplina di cui all'art....
Corte di Cassazione, sez. III, sentenza 28 settembre 2010, n. 20346 Se l'immobile è affetto da umidità il giudice può decretare il risarcimento danni ( dovuti all’ammuffimento dei suppellettili ) in favore dell’inquilino a carico del...
Il passeggino può essere lasciato nell'androne, a condizione che un divieto in tal senso non sia contenuto nel regolamento del condominio ( deve però essere contrattuale ). Il passeggino non deve intralciare il transito di chi frequenta...
Sono circa 600mila le cause che saranno interessate dalla conciliazione obbligatoria. È questa la stima di massima fatta al ministero della Giustizia. Stima che potrebbe, tra l'altro, servire a dare concretezza a quell'analisi d'impatto della nuova...
Cass. civ., sez. II, 21 maggio 2010, n. 12520. In materia condominiale, le norme relative ai rapporti di vicinato, tra cui quella dell'art.889 cod. civ., trovano applicazione rispetto alle singole unità immobiliari soltanto in quanto compatibili...
Gli orari durante i quali devono essere rispettati la tranquillità e il riposo dei condomini in un edificio possono essere stabiliti dal regolamento condominiale o in assenza dall'assemblea. In difetto, sarà il giudice su istanza di parte che, in...
La mediazione in materia civile e commerciale - introdotta con il Dlgs 4 marzo 2010 n. 28 e obbligatoria dall'anno prossimo - impone fin da subito di esaminare ruolo e responsabilità dell'amministratore condominiale. Anzitutto, c'è da chiedersi...
Il D. Lgs. 28 del 4 marzo 2010 ha introdotto il procedimento di mediazione obbligatorio dal 20 marzo 2011 per le controversie condominiali. " Il nostro condominio " ha intervistato il Dott. Stefano Tabarrini, Presidente Anaci ( Associazione...
Il condomino per effettuare validamente il distacco dal riscaldamento centralizzato deve fornire la prova che dal distacco n
Modifiche alla normativa in materia di condominio negli edifici, Nuovo testo unicato NT2 Di seguito riportiamo il nuovo tes
Detrazione 36% irpef: quali spese sono detraibili? L''''agenzia delle Entrate con parere del 3/2/2010 risponde al quesit
Poichè l'assunta mancanza di denaro da parte di un condomino non può rilevare ai fini dell'obbligo di contribuzione nelle
Purtroppo il lastrico solare è spesso oggetto di infiltrazioni d’acqua piovana che arrecano notevoli danni ai piani sottosta
Cass. civ. Sez. V Sent., sentenza del 6/08/2009 n. 18037. Il canone per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche, istituit
In caso di ristrutturazione integrale dell'impianto centralizzato, il Dpr 59/2009 impone l'adozione di una centralina di t
Trib. civ. Roma, Sez.VI, 17 febbraio 2009, n. 2684 In tema di sfratto per morosità relativo ad immobile inserito in un edi
La conciliazione come condizione di procedibilità. Nelle cause in materia di condominio,di locazione,di affitto d’azienda,di
La Suprema Corte di Cassazione, con sentenza n. 18192 del 10 agosto 2009, ha stabilito alcuni punti fermi in tema di impugna
Ancore diritti e doveri dell’inquilino. Chi affitta un appartamento spesso non sa come comportarsi. Quali sono i diritti e d
Tribunale di Trani (sentenza n. 1235/08). In riferimento al Condominio degli edifici, sebbene debba ritenersi la nullità de
Decreto per l'adeguamento degli ascensori preesistenti. Il Ministro dello Sviluppo Economico ha firmato il 23 luglio scors
Trattandosi di nuova installazione, la spesa va ripartita tenendo conto solo dei millesimi di proprietà ( Cassazione 25/03/2
La clausola del regolamento di condominio, che limita il potere di rappresentanza dei condomini in assemblea nel senso che p
Per prima cosa l'amministratore uscente deve verificare l'approvazione dell'ultimo bilancio consuntivo ( con contabilità